土地だけをありがたがっても意味がありません。持ち家として戸建てを取得する以上、収益性は直接関係ありませんが、それでもその土地にどんな建物が建てられ、どんな生活を送れるかはとても重要です。第二に、長く住み、使うことが当たり前になります。そのため、基礎や軸組といった基本構造が重視されるでしょう。また、間取りや設備の変更取替えなど柔軟性も注目されるようになるでしょう。第三に、中古が中心の市場へ変わっていきます。これまでのように単純な数式で「十把ひとからげ」に戸建てを評価することはできません。その住宅はどう建てられ、どうメンテナンスされているかで価値に大きな差が出ます。このようなトレンドをふまえ、長期的に見て資産性の高い住宅づくりを目指してみてください。地盤調査は行ないましたか？コンサルティングの依頼をいただき、建売住宅などすでに完成している物件の建物チェックをする場合は、現地でのチェックが中心になります。構造部分などは設計図面を確認するとともに、売主の業者さんにヒアリングします。ある物件で、業者さんに地盤について質問をしました。

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