法律上、木造で延床面積１５０㎡未満、または工事価格が１５００万円未満なら免許不要とされています。しかし、建設業免許を持っていないような会社では、経験や技術力に不安があります。どんな会社が工事をしたのかは、ぜひ確認してください。さらに、建売住宅では、地盤にも注意が必要です。軟弱地盤、埋立地、傾斜地などでは、地盤が不均等に沈む「不同沈下」の心配があります。建売住宅のいいところは、自分の好みや条件にぴったりあえば、打ち合わせなどの手間がかからず、特に完成済みなら即入居できることです。また、土地、建物を本の住宅ローンで済ませられます。しかし、方では、注文建築より建売住宅のほうが、欠陥のあるケースが多い傾向があります。概に建売住宅だから危ないわけではありませんが、建売住宅では工事中のチェックが不十分になりやすいからです。完成済なら床下や天井裏などをのぞいて画建売住宅を買うということは、予め企画された土地、建物のパッケージ商品を買うということです。簡便さがメリットですが、その裏にあるデメリットも知っておきましょう。『「売建住宅（売建て）」は契約関係が複雑で、建物がおろそかになりがちです。事前にしっかり取引きの内容を確認しておかないと、間違いなくトラブルになります。

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