さらに、「建築条件付き」であっても、本来は間ロ土地を購入し、そこに自分の好きな家を建てたいと思っても、実際には「建築条件付き」の土地が大部分です。多くの場合は建物もセットされているので、詳細を必ず確認してください。鋤取りやデザイン、設備仕様がある程度、自由になるはずなのに、実際はすべて決まっているケースが大半です。結局、建売住宅とほとんど変わらないことになります。建売住宅では建物の建築確認をとってからでないと売れないのに対し、「建築条件付き」なら建物の建築確認なしでも売れることを逆手にとっているケースが多いのです。「建築条件付き」の土地を購入する場合には、セットされている建物の間取り、仕様、見積もりなどを必ず確認すべきです。中には、「建売仕様だから書類は出せない」「ほかの物件と同程度だからそれを見てくれ」といった会社がありますが、きわめて危険です。そういう会社ほど、できあがった建物が話と違うといったトラブルが少なくありません。みるしかありませんが、着工前や工事中の建売住宅を買ったなら、設計図害を見せてもらい、現場にも足を運ぶといいでしょう。また、建売住宅では、施工会社が建設業免許を持っていないことがたまにあります。